1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.6%
神戸市灘区
39.9万円/㎡
前年比+14.1%
パラツィーナ六甲プレイス
兵庫県神戸市灘区六甲台町
/ 六甲駅 徒歩12分
1987年築 / 10階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
3,100万円
38.8万円/㎡
1,547
2,583
3,618
4,653
AI査定結果
推定相場価格
3,100万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,583万円〜3,618万円
32.3万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月11日
パラツィーナ六甲プレイス
2,800万円（35.1万円/㎡）/ 4階 / 79.85㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は33.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,800万円 | 35.1万円 | 4階 | 79.85㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/10 | 4,300万円 | 33.0万円 | 8階 | 130.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 2,680万円 | 33.5万円 | 3階 | 80.05㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は35.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | パラツィーナ六甲プレイス 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅12分 | 2,800万円 | 35.1万円 | 79.85㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/06 | ジークレフ赤坂 神戸市灘区赤坂通八丁目 | 王子公園駅8分 | 2,780万円 | 42.0万円 | 66.12㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/23 | 王子公園シティハウス 神戸市灘区畑原通五丁目 | 王子公園駅8分 | 2,480万円 | 41.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/27 | ドムール六甲山手 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅35分 | 2,190万円 | 31.7万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/18 | ジークレフ高羽壱番館 神戸市灘区土山町 | 御影駅18分 | 2,730万円 | 27.6万円 | 98.79㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/10 | 甲南オークス摩耶 神戸市灘区天城通四丁目 | 王子公園駅9分 | 1,998万円 | 32.8万円 | 60.85㎡ | 1SLDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/03 | 篠原リッチライフ弐番館 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅8分 | 3,280万円 | 38.1万円 | 86.07㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 7戸 | RC |
| 2025/04/12 | 六甲ガーデンズ 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅9分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 72.03㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/14 | ガーデニア六甲 神戸市灘区赤松町三丁目 | 六甲駅6分 | 2,580万円 | 37.7万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 7戸 | RC |
| 2025/01/29 | ビバリーハウス王子公園 神戸市灘区倉石通二丁目 | 王子公園駅8分 | 2,690万円 | 40.3万円 | 66.75㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/15 | サンポール灘 神戸市灘区岸地通四丁目 | 摩耶駅6分 | 1,980万円 | 31.9万円 | 62.09㎡ | 3K | 3階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/09/24 | サニーハウス灘 神戸市灘区岩屋北町五丁目 | 岩屋駅2分 | 2,320万円 | 33.8万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2024/07/24 | ジークレフ高羽二番館 神戸市灘区土山町 | 御影駅18分 | 2,328万円 | 29.1万円 | 79.87㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/30 | コスモ灘・公園通りB棟 神戸市灘区大石東町五丁目 | 大石駅5分 | 2,480万円 | 36.8万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2024/12/25 | コスモ灘・公園通りA棟 神戸市灘区大石東町五丁目 | 大石駅5分 | 1,580万円 | 26.3万円 | 59.98㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/09 | プレシオ六甲道 神戸市灘区備後町二丁目 | 六甲道駅4分 | 2,380万円 | 39.6万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/21 | 灘・石屋川壱番館ハウス 神戸市灘区記田町三丁目 | 六甲道駅13分 | 3,980万円 | 42.6万円 | 93.45㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.6%下落、神戸市灘区では14.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は神戸市灘区の平均と比較して12%割安です。
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